53721 Siegburg: Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz


Objektnummer: 129


Verkaufspreis: 159.000,00 Euro



Einige Eckdaten:

Wohnfläche: Ca. 73 m² plus Balkon

Nutzfläche: Ca. 2 m²

Zimmer: Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, 1 Badezimmer, 2 Abstellräume, 1 Kellerraum

1 Tiefgaragenstellplatz

Baujahr: 1972

Hausgeld: 286,00 Euro monatlich

Grundbesitzabgaben 1/4-jährlich: 87,65 Euro

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).





Wohnzimmer, Teilansicht; Objektnummer 129


Diele, Bild 3; Objektnummer 129
Treppenhaus; Objektnummer 129
Küche, Teilansicht, Objektnummer 129


Kinderzimmer, Teilansicht; Objektnummer 129
ETW im Erdgeschoss; Objektnummer 129
Diele, Bild 1; Objektnummer 129


Schlafzimmer, Teilansicht; Objektnummer 129
Grundriss; Objektnummer 129
Diele, Bild 2; Objektnummer 129


Badezimmer, Teilansicht; Objektnummer 129



OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese wirklich sehr schön geschnittene und geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung mit ca. 73,14 m² Wohnfläche sowie einem Balkon befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Außenanlagen sind gepflegt. Zu den Außenanlagen gehört eine Tiefgarage.  

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für einen Pkw gehören zur Wohnung. Ferner steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2011 gekauft und seit dem von den Eigentümern selbst bewohnt.


MODERNISIERUNGEN:

2018: Neuer Laminatboden in Diele, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer

2018: Türzargen erneuert

2011: Neue Fenster

2011: Neue Heizkörper

Rollädenkästen gedämmt. Rolläden elektrisch bedienbar (außer Badezimmerfenster).


RAUMAUFTEILUNG:

Diele,

1 Wohnzimmer mit Balkon,  

2 Schlafzimmer,  

1 Küche,

1 Fensterbad mit Badewanne,

2 Abstellräume.


Die Balkontüre ist abschließbar.


Das monatliche Hausgeld beträgt 286,00 Euro.

Grundbesitzabgaben 1/4-jährlich: 87,65 Euro.


Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.


Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 gebaut.


Gerne stehen wir Ihnen zur Erteilung weiterer Auskünfte und zur Besichtigung dieser Eigentumswohnung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!


AUSSTATTUNG:

Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung.

MODERNISIERUNGEN:

2018: Neuer Laminatboden in Diele, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer

2018: Türzargen erneuert

2011: Neue Fenster

2011: Neue Heizkörper

Rollädenkästen gedämmt. Rolläden elektrisch bedienbar (außer Badezimmerfenster).

Gasheizung (Erdgas)

Hausmeisterservice


LAGE:

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Siegburg. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum ist nur ca. 2 km entfernt.


Widerrufsrecht für Verbraucher: 

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit Absenden Ihrer Anfrage und beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift. 


Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.

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