53804 Much: 1 - 2 Familienhaus in schöner Lage und mit netter Nachbarschaft

Objektnummer: 130

Kaufpreis: 147.000,00 Euro

Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).



VORANKÜNDIGUNG:

Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorankündigung. Ein umfangreiches Exposé werden wir Ihnen in Kürze zur Verfügung stellen. Vorab einige Details:

Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz und einen Garten, in welchem man seine Freizeit genießen kann (Grundstücksgröße ca. 829 m²).

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Vorderhaus und einen später hinzugekommenen Anbau mit eigenem Hauseingang. Beide Gebäudeteile können im Erdgeschoss miteinander verbunden werden (durch Öffnung einer Zwischentüre), sodass die Immobilie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt ungefähr 170 m². Zur Immobilie gehören 3 Garagen sowie ein großes Nebengebäude.

Im Jahr 2005 erfolgte der Kanalanschluss. Die Elektroverteilung wurde 2004 erneuert.

02 Außenansicht


06 Schöner Fernblick aus dem Obergeschoss
03 Außenansicht


07 Garage
04 Außenansicht


08 Garage
05 Rückseite des Hauses


09 Elektrik



BESONDERHEIT DIESER IMMOBILIE:

Der Dachstuhl wurde zwar im Jahr 2000 vollständig erneuert und das Dach neu eingedeckt. Leider kam es aber in der Silvesternacht (2017 auf 2018) durch Feuerwerkskörper zum Brandschaden im Dachstuhl. Der Brandschaden liegt im vorderen Haus, und betrifft das Dachgeschoss sowie das Obergeschoss. Vom Löschwasser wurden Zimmer im Obergeschoss beschädigt. Als Folgen des Brandschadens muss auch ein Teil der Elektrik erneuert werden.

Bei diesem Haus mit Sanierungsaufwand gilt es zwar, zunächst die Ärmel hochzukrempeln und Zeit und Arbeit zu investieren, jedoch wird man nach der Sanierung bzw. Instandsetzung des Hauses durch ein schönes Zuhause, eine schöne Wohnlage und nette Nachbarschaft belohnt.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

INFORMATIONEN:

Aktuell stellen wir die Unterlagen dieser Immobilie zusammen und bemühen uns um Grundrisszeichnungen usw. Sobald unserem Büro entsprechende Unterlagen vorliegen, wird ein ausführlicheres Exposé erstellt. Wir bitten daher höflich um ein wenig Geduld und bedanken uns für Ihr Verständnis.


Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.


AUSSTATTUNG:

Massiv gebautes Haus. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, liegt vermutlich um 1880 (ehemaliges Bauernhaus, teils Fachwerk). Eine Instandsetzung erfolgt um 1960. Ein Anbau mit separater Wohnung wurde ca. in den 1970er Jahren erstellt.

Das Gebäude hat 2 Hauseingänge und wurde dank der Bauweise wie eine Doppelhaus genutzt. Das hintere Haus war bisher gut vermietet, wird aber derzeit vom Eigentümer aufgrund des Brandschadens selbst genutzt.

Kanalanschluss.

3 Garagen und großes Nebengebäude.

Heizung: Gas


LAGE:

Dieses Haus befindet sich in ruhiger Dorflage zwischen Much und Seelscheid (Neunkirchen-Seelscheid). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten (z. B. in Much oder Neunkirchen-Seelscheid). Eine Schulbuss-Haltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.


WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift. 
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. 

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.


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