53545 Linz am Rhein: Eigentumswohnung in der historischen Altstadt  

Objektnummer: 131 

Verkaufspreis: 68.000,00 Euro




Einige Eckdaten:

Wohnfläche: Ca. 60 

Zimmer: Diele, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum innenliegenden Balkon

Anzahl der Wohneinheiten im Haus: 6

Etage: Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

Ein Energieausweis wird noch erstellt (befindet sich in Bearbeitung).

Provisionshinweis: Käuferprovision 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).

Hauseingang, Objektnummer 131


Wohnzimmer, Bild 1; Objektnummer 131
Treppenhaus, Objektnummer 131


Wohnzimmer, Bild 2; Objektnummer 131
Haustür zur Eigentumswohnung, Objektnummer 131


Wohnzimmer, Bild 3; Objektnummer 131
Innenansicht, Objektnummer 131


Sicht aus einem der Wohnzimmerfenster; Objektnummer 131
Flur vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer; Objektnummer 131


Schlafzimmer, Bild 1; Objektnummer 131


Schlafzimmer, Bild 2; Objektnummer 131


Badezimmer (Teilansicht); Objektnummer 131


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Hier leben Sie in der  historischen Altstadt von Linz.

Ungefähr vor 4 Jahren wurden die Fenster erneuert, der Hausflur renoviert und die Hauseingangstüre erneuert. Die Gastherme wurde ebenfalls ausgetauscht. Ebenfalls wurde das Dach isoliert. Ferner wurden vor ungefähr 4 – 5 Jahren die Gas- und Wasserleitungen erneuert. 

RAUMAUFTEILUNG:

Diele,

1 großes Wohnzimmer,

1 Schlafzimmer mit Zugang zum innenliegenden (überdachten) Balkon,  

1 Küche,

1 Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss,

1 WC.


Die Wohnung wurde zuletzt vermietet:

Monatliche Kaltmiete: 360,00 Euro

Monatliche Nebenkosten: 60,00 Euro

Kein Hausgeld.

Eine Grundrisszeichnung liegt unserem Maklerbüro leider noch nicht vor. Wir werden die Grundrisszeichnung veröffentlichen, sobald diese unserem Büro vorliegt.


AUSSTATTUNG:

Deckenhöhe ca. 2,75 m

Fenster ca. im Jahr 2014 erneuert (Kunststoffrahmen, Doppelverglasung, innenliegende Sprossen).

Außenrollos.

Hauseingangstüre ca. im Jahr 2014 erneuert.

Treppenhaus ca. im 2014 renoviert.

2014: Dach wurde isoliert.

2013 / 2014: Neue Gas- und Wasserleitungen.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Wasseruhr.

Gastherme erneuert.

Gasheizung (Etagenheizung).

Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Kein Pkw-Stellplatz.

Das genaue Baujahr des Hauses ist unserem Maklerbüro noch nicht bekannt, da wir hierzu noch Informationen von den Eigentümern erhalten. Das Baujahr wird um das Jahr 1900 vermutet.


LAGE:

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der historischen Altstadt von 53545 Linz am Rhein. Linz ist eine Stadt im Landkreis Neuwied (Rheinland-Pfalz) und liegt nahe an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken usw. sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen mit dem Pkw bis

Bad Honnef ca. 12 km,

Königswinter ca. 15 km,

Oberkassel ca. 20 km,

Bonn ca. 29 km,

Neuwied ca. 24 km,

Siegburg ca. 69 km,

Koblenz ca. 42 km

und bis zum Kölner Dom ca. 56 km.


Widerrufsrecht für Verbraucher: 

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.    

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. 

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.





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