51588 Nümbrecht: Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung. Mietkauf möglich!

 Objektnummer: 132

Verkaufspreis: 72.000,00 Euro

Provisionshinweis: Käuferprovision 5,95 % vom Gesamtkaufpreis, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).

 VORANKÜNDIGUNG:

Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorankündigung. Ein umfangreiches Exposé werden wir Ihnen in Kürze zur Verfügung stellen. Vorab einige Details:

Zum Kauf angeboten wird eine von zwei Doppelhaushälften. Im Jahr 2008 erfolgte eine notarielle Teilung des Gebäudes, womit die beiden Doppelhaushälften als 2 Eigentumswohnungen eingetragen wurden.

Umgeben von Natur mit Wiesen, Bäumen und Bachläufen bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte eine schöne Raumaufteilung im Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und Kellerräume. Ein Garten gehört ebenfalls dazu.

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS (ca. 100 m²):

Diele

1 Küche

1 großes Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Fensterbad

2 Abstellräume

RAUMAUFTEILUNG AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS (ca. 40 m²):

2 Zimmer

KELLER:

2 Kellerräume

Ein gemeinschaftlicher Durchgangsflur zu den beiden Kellerräumen.


Bei dem Gebäude handelt es sich um zwei ineinander gebaute Fachwerkhäuser, die unterkellert sind. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt. Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte / Eigentumswohnung wurde vermutlich um das  Jahr 1888 angebaut.

Es besteht leider ein gewisser Sanierungsbedarf (z. B. neue Heizung, Dach müsste Instand gesetzt werden, neue Fenster wären erforderlich, Elektrik müsste überarbeitet werden)


GELEGENHEIT ZUM MIETKAUF:

Diese Immobilie könnte auch über Mietkauf erworben werden. Im Falle eines Mietkaufes bzw. Ratenkaufs betragen die monatlichen Zahlungen 400,00 Euro und sind 15 Jahre lang zu entrichten. Nach 15 Jahren Zahlung gehört die Immobilie dann Ihnen.


Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

02 Außenansicht, Objektnummer 132


06 Außenansicht; Objektnummer 132
10 EG Wohnzimmer, Bild 2, Objektnummer 132
14 EG Küche, Teilansicht; Objektnummer 132
18 Treppe zum Dachgeschoss; Objektnummer 132
22 Erdgeschoss Grundriss; Objektnummer 132
03 Außenansicht, Objektnummer 132

 


07 Sicht aus dem Obergeschoss; Objektnummer 132
11 EG Schlafzimmer, Bild 1; Objektnummer 132
15 EG Abstellraum 1; Objektnummer 132
19 Dachgeschoss, Bild 1; Objektnummer 132
23 Dachgeschoss Grundriss; Objektnummer 132
04 Außenansicht, Objektnummer 132


08 EG Diele; Objektnummer 132
12 EG Schlafzimmer, Bild 2; Objektnummer 132
16 EG Fensterbad; Objektnummer 132
20 Dachgeschoss, Bild 2; Objektnummer 132
05 Außenansicht, Objektnummer 132


09 EG Wohnzimmer, Bild 1; Objektnummer 132
13 EG Diele, Objektnummer 132
17 EG Abstellraum 2; Objektnummer 132
21 Ein Kellerraum; Objektnummer 132


AUSSTATTUNG:

Fachwerkhaus

Dacheindeckung: Sanierungsbedürftig

Heizung (defekt): Nachtspeicherheizung

Fenster: Holzrahmen, Einfachverglasung

Keine Garage.


LAGE:

Dieses Haus befindet sich in ruhiger Dorflage von 51588 Nümbrecht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten (z. B. im 6 km entfernten Nümbrecht).

Entfernungen mit dem Pkw bis

Much ca. 7 km,

Ruppichteroth ca. 8 km,

Wiehl ca. 9 km,

Waldbröl ca. 14 km,

Engelskirchen ca. 14 km,

Gummersbach ca. 20 km,

Overath ca. 20 km,

Eitorf ca. 23 km,

Hennef ca. 24 km,

Siegburg ca. 27 km und

bis zum Kölner Dom ca. 49 km.


Widerrufsrecht für Verbraucher: 

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift. 
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. 

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

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