51588 Nümbrecht:  Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

OBJEKTNUMMER: 138

KAUFPREIS: 169.000,00 Euro

Provisionshinweis: Käuferprovision 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).


Einige Eckdaten:

Wohnfläche: Ca. 190 m²

Nutzfläche: Ca. 40 m²

Baujahr: 1995

Grundstück: 851 m²

Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller, Wintergarten, Garage.

Heizung: Zentralheizung (Ölheizung). Im Erdgeschoss Fußbodenheizung.

Energieausweistyp: Ein Energieausweis wird noch erstellt (befindet sich in Bearbeitung).

02 Außenansicht
06 EG Flur, Bild 1


10 Wintergarten
03 EG Wohnzimmer mit Erker, Bild 1


7 EG Flur, Bild 2
11 Grundriss-Skizze Erdgeschoss
04 EG Wohnzimmer, Bild 2


08 EG Fensterbad, Bild 1
12 Grundriss Dachgeschoss
05 EG Wohnzimmer, Bild 3


09 EG Fensterbad, Bild 2
13 Grundriss-Skizze Kellergeschoss


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Einfamilienhaus mit viel Platz in netter Nachbarschaft! Zum Kauf angeboten wird ein Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung und viel Platz. Das Haus wurde im Jahr 1995 gebaut. Das große Wohnzimmer besitzt einen Sonnen-Erker sowie einen Zugang zur Terrasse.  

ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 97 m², mit Fußbodenheizung):

Flur

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Küche

Fensterbad mit Badewanne und Dusche

1 Zimmer (mit Zugang zum Wintergarten)

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 97 m². Hinzu kommt der Wintergarten mit ca. 20 m² Nebenfläche.


OBERGESCHOSS (Wohnfläche ca. 55 m²; ausgebautes Dachgeschoss mit Schrägen; Zentralheizung / Heizkörper):

Flur

3 Zimmer

Fensterbad mit Dusche


KELLERGESCHOSS (Wohnfläche ca. 40 m², Nebenfläche ca. 20 m²; Zentralheizung / Heizkörper):

3 Zimmer (in einem Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden).

1 Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Heizungsraum nebst Raum für die Öltanks (Kunststoff, 3200 L)

Zugang zur Garage (durch die Garage gelangt man in den Keller des Hauses).


Das Kellergeschoss ist massiv gebaut. Ansonsten handelt es sich bei dem Haus um ein Fertighaus.

Das Grundstück hat Hanglage. Im Garten steht ein Gartenhaus. 

Im Haus besteht renovierungsbedarf.  

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.


AUSSTATTUNG:

Kanalanschluss

Ölheizung aus dem Baujahr

Kunststofftanks (etwa 3200 L)

Außenrollos

Fenster: Holzrahmen, Isolierverglasung

Der Wintergarten wurde im Jahr 2002 angebaut.

Satteldach

Wintergarten (ca. 20 m²) in Holzkonstruktion

1 Garage 


LAGE:

Dieses Haus befindet sich in ruhiger Dorflage von 51588 Nümbrecht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie mit dem Pkw in ungefähr 4 Minuten im ca. 3,5 km entfernten Nümbrecht oder auch mit dem Pkw in ungefähr 8 Minuten im nur ca. 6 km entfernten Ruppichteroth.


Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift. 

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