53589 Niederkassel-Lülsdorf: VORANKÜNDIGUNG: Haus mit Rheinblick in begehrter Lage

OBJEKTNUMMER: 140

KAUFPREIS: 280.000,00 EURO

Provisionshinweis: Käuferprovision 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).

EINIGE ECKDATEN:

Wohnfläche: Ca. 131 m²

Nebenfläche (Keller): Ca. 30 m²

Grundstück: Ca. 350 m²

Baujahr: Ungefähr 1947

Heizung: Ölheizung

Einfamilienhaus in Rheinnähe, Balkon mit Rheinblick, Dachgeschoss, Keller, 2 Garagen. Kanalanschluss. Ölheizung.

Energieausweistyp: Ein Energieausweis wird noch erstellt (befindet sich in Bearbeitung).

Garage


Badezimmer im Obergeschoss
Dachgeschoss (Teilansicht)


Treppe zum Keller
Rheinblick am Abend
Flur im Erdgeschoss


Treppe zum Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss


Treppe zum Dachgeschoss
Elektrik


VORANKÜNDIGUNG:

Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorankündigung. Ein modifiziertes Exposé werden wir Ihnen in Kürze zur Verfügung stellen. Vorab einige Details:

Zum Kauf angeboten wird ein Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage. Rheinblick und großer Garten inklusive. Das Haus wurde ungefähr im Jahr 1947 in massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche (verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie einen Keller (ca. 30 m²). Bei dem ca. 350 m² großen Grundstück handelt es sich um Bauland.


Das Haus verfügt über folgende Räumlichkeiten:

4 Zimmer (hiervon sind 2 Zimmer Durchgangszimmer)

1 Wohnzimmer mit Balkon (man genießt einen herrlichen Rheinblick)

1 Küche

2 Badezimmer (jeweils mit Fenster; ein Bad mit Badewanne, das andere Bad mit Dusche)

Großes, ausgebautes Dachgeschoss

2 große Kellerräume


Die Innenausstattung des Hauses versprüht größtenteils den Charme der 1980er Jahre. Wer es lieber moderner mag, entwickelt sicherlich Ideen für Veränderungen.

An das Haus ist auf einer Gebäudeseite ein Nebengebäude angebaut, welches nicht zu der hier angebotenen Immobilie gehört und auch nicht auf dem Grundstück der hier angebotenen Immobilie steht.


INFORMATIONEN:

Aktuell stellen wir die Unterlagen dieser Immobilie zusammen und bemühen uns um Grundrisszeichnungen usw. Sobald unserem Büro entsprechende Unterlagen vorliegen, wird ein modifiziertes Exposé erstellt. Wir bitten daher höflich um ein wenig Geduld und bedanken uns für Ihr Verständnis.


LAGE:

Das Haus befindet sich in Niederkassel-Lülsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Einzelhandel, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich im nahen Umkreis.


Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift. 

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. 

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.




Bitte besuchen Sie diese Seite bald wieder. Vielen Dank für ihr Interesse!