51570 Windeck): Baugrundstück im Ortsteil Halscheid

Objektnummer: 153

Verkaufspreis: 45.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3.000,00 Euro plus gesetzliche Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).


Einige Eckdaten

Lage: Oststraße, 51570 Windeck

Grundstücksfläche: Ca. 784 m²

Erschließung: Teilweise erschlossen

Bebaubar: Nach Bebauungsplan









OBJEKTBESCHREIBUNG

Das ca. 784 m² große Baugrundstück liegt in Windeck Halscheid, nur ungefähr 5 km entfernt von Windeck Rosbach.

Mit einer Straßenfront von ca. 28 Metern lässt sich hervorragend ein freistehendes Haus bauen.

Der aktuelle Bodenrichtwert (Grundstückspreis) beträgt 60,00 Euro pro Quadratmeter.


Im Jahr 2002 wurde für ein Einfamilienhaus ( 1 1/2 Geschosse) mit Keller und Pkw-Garage eine Bauvoranfrage gestellt, welcher seitens des zuständigen Bauaufsichtsamtes im Jahr 2002 mit entsprechendem Vorbescheid grundsätzlich zugestimmt wurde (gültig für 2 Jahre). Aus persönlichen Gründen verschoben die Antragsteller den Baubeginn und beantragten Verlängerungen des Vorbescheids. Der Vorbescheid ist gültig bis zum Jahr 2021.

Im Jahr 2000 wurden die einmaligen Anschlussbeiträge für Schmutzwasserkanal und Trinkwasserversorgung erhoben und gezahlt. Es besteht ein Grundstücksanschluss für Schmutzwasser.

Internet: In Halscheid wurde Glasfaserkabel verlegt.

Kanalanschluss.

Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes ist die Oststraße bislang nicht endgültig hergestellt. Bei einem Ausbau würden noch Erschließungsbeiträge erhoben.


LAGE

Halscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck, bei Rosbach gelegen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Halscheid liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald – mitten im Grünen und doch gut angebunden an Siegburg, Köln oder Hamm.

Im ca. 2 km entfernten Ortsteil Hurst befindet sich ein Kindergarten.

Der nur ca. 5 km entfernte Ortsteil Rosbach bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel), Banken, Ärzte, eine Apotheke, Einzelhandel sowie Gastronomie, Schulen (Gemeinschaftsgrundschule, Gemeinschaftshauptschule, Gesamtschule) und Kindergärten. Im Ortsteil Windeck Herchen können Realschule oder Gymnasium besucht werden. Ein schönes Freibad lädt im Sommer in Rosbach zum Schwimmen ein. Der Ortsteil Windeck Dattenfeld verfügt über ein Hallenbad.

Der Bahnhof Rosbach (Sieg) liegt an der Siegstrecke. Mit der S-Bahn (S12) sind Eitorf, Hennef, Siegburg, Troisdorf, Köln sehr gut erreichbar. 

Durch Rosbach führt die Bundesstraße 256 Richtung Waldbröl.

In Windeck bleibt man durch das Angebot der Buslinien mobil. Ergänzt wird der Linienverkehr durch das Anruf-Sammel-Taxi (AST).


Entfernungen mit dem Pkw bis

Hamm (Sieg) ca. 5,5 km (ca. 6 Min.),

Altenkrichen ca. 18 km (ca. 23 Min.),

Waldbröl ca. 13 km (ca. 13 Min.),

Morsbach ca. 16 km (ca. 22 Min.),

Ruppichteroth ca. 21 km (ca. 27 Min.),

Eitorf ca. 28 km (ca. 30 Min.),

Hennef ca. 37 km (ca. 43 Min.),

Siegburg ca. 48 km (ca. 59 Min.) und bis zum

Kölner Dom ca. 80 km.


Windeck bietet neben seinen Waldgebieten mit Wanderwegen auch vielfältige Freizeitangebote im kulturellen Bereich (zum Beispiel Angebote des Bürger- und Kulturzentrums oder aber Veranstaltungen oder Ausflugsangebote) und im sportlichen Bereich (zum Beispiel Radfahren auf dem Siegtalradweg, Schwimmen im Freibad Rosbach, Angeln an der Sieg, Angebote des Sportvereins Rosbach wie Leichtathletik, Badminton, Radsport, Kanu, Volleyball usw.).


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