Verkaufspreis: 265.000,00 Euro
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages)
Einige Eckdaten
Baujahr: 1978
Wohnfläche: Ca. 99,50 m²
Zimmer: Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Fensterbad, Gäste-WC
Hausgeld: Monatlich 384,00 Euro plus 206,05 Euro als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (somit monatlich insgesamt 590,00 Euro). Im Hausgeld sind u. a. enthalten Heizkosten, Wasser/Schmutzwasser, Kabel-/Sat-Anschluss, Müllabfuhr, Hausmeisterdienst.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,70 kWh/(m²·a)
Energieeffiziensklasse: D
Gültigkeit: 02.08.2028
Warmwasser nicht enthalten. Baujahr der Heizung: 1998. Heizöl.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 99,50 m² Wohnfläche sowie einer großen Dachterrasse mit fantastischem Blick auf das Siebengebirge befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Außenanlagen sind gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (mit Fenster). Ferner steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Im Jahr 2005 wurde die Wohnung von den jetzigen Eigentümern gekauft und sofort modernisiert:
Badezimmer und Gäste-WC erneuert
Neue Granitböden im Badezimmer und im Gäste-WC
Neuer Fliesenboden in der Küche
Neue Bodenbeläge im Flur, im Wohnzimmer, in den Schlafräumen
Neues Balkongeländer (Edelstahl)
RAUMAUFTEILUNG:
Flur
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur großen Dachterrasse
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Fensterbad (Badewanne, WC)
1 Gäste-WC (mit Fenster)
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 gebaut.
Die Küche (inklusive Elektrogeräten) ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, könnte auf Wunsch jedoch vom Käufer übernommen werden.
Zur Eigentumswohnung gehören ein eigener Kellerraum (mit Fenster), 1 fester Pkw-Stellplatz. Ein Gemeinschaftsgarten darf von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 384,00 Euro plus 206,05 Euro als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (somit monatlich insgesamt 590,00 Euro). Im Hausgeld sind u. a. enthalten Heizkosten, Wasser/Schmutzwasser, Kabel-/Sat-Anschluss, Müllabfuhr, Hausmeisterdienst.
Gerne stehen wir Ihnen zur Erteilung weiterer Auskünfte und zur Besichtigung dieser Eigentumswohnung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
AUSSTATTUNG
Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, Außenrollos
Türschelle: Gegensprechanlage
Sicherungskasten in der Wohnung
Zentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Gemeinschaftsgarten
1 Kellerraum
Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
Hausverwaltung
LAGE
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Bonn (Ortsteil Mehlem). Fußläufig in 5 – 7 Minuten erreicht man Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte usw. Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von 1 bis 2 km erreichbar.
Entfernungen mit dem Pkw bis
Bonn Südstadt ca. 9 km,
Remagen ca. 11 km,
Alfter ca. 18 km,
Bornheim ca. 22 km,
Siegburg ca. 24 km,
Troisdorf ca. 25 km,
Wesseling ca. 25 km,
Swisttal ca. 28 km,
Hennef ca. 30 km,
Euskirchen ca. 33 km und bis zum
Kölner Dom ca. 44 km.
Bis zum Autobahnkreuz Bonn-Ost (A59 Richtung Köln – Bonn) sind es ungefähr. 9,2 km.
Der Flughafen Köln-Bonn ist etwa 32 km entfernt.
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.
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