53179 Bonn (OT Mehlem): Eigentumswohnung mit Blick auf das Siebengebirge 

Objektnummer: 160

Verkaufspreis: 265.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis  (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages)

Einige Eckdaten

Baujahr: 1978

Wohnfläche: Ca. 99,50 

Zimmer: Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Fensterbad, Gäste-WC

Hausgeld: Monatlich 384,00 Euro plus 206,05 Euro als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (somit monatlich insgesamt 590,00 Euro). Im Hausgeld sind u. a. enthalten Heizkosten, Wasser/Schmutzwasser, Kabel-/Sat-Anschluss, Müllabfuhr, Hausmeisterdienst.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 121,70 kWh/(m²·a) 

Energieeffiziensklasse: D

Gültigkeit: 02.08.2028

Warmwasser nicht enthalten. Baujahr der Heizung: 1998. Heizöl.







OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 99,50 m² Wohnfläche sowie einer großen Dachterrasse mit fantastischem Blick auf das Siebengebirge befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Außenanlagen sind gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (mit Fenster). Ferner steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Im Jahr 2005 wurde die Wohnung von den jetzigen Eigentümern gekauft und sofort modernisiert:

Badezimmer und Gäste-WC erneuert

Neue Granitböden im Badezimmer und im Gäste-WC

Neuer Fliesenboden in der Küche

Neue Bodenbeläge im Flur, im Wohnzimmer, in den Schlafräumen

Neues Balkongeländer (Edelstahl)


RAUMAUFTEILUNG:

Flur

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur großen Dachterrasse

2 Schlafzimmer

1 Küche

1 Fensterbad (Badewanne, WC)

1 Gäste-WC (mit Fenster)


Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 gebaut.

Die Küche (inklusive Elektrogeräten) ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, könnte auf Wunsch jedoch vom Käufer übernommen werden.

Zur Eigentumswohnung gehören ein eigener Kellerraum (mit Fenster), 1 fester Pkw-Stellplatz. Ein Gemeinschaftsgarten darf von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 384,00 Euro plus 206,05 Euro als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (somit monatlich insgesamt 590,00 Euro). Im Hausgeld sind u. a. enthalten Heizkosten, Wasser/Schmutzwasser, Kabel-/Sat-Anschluss, Müllabfuhr, Hausmeisterdienst.

Gerne stehen wir Ihnen zur Erteilung weiterer Auskünfte und zur Besichtigung dieser Eigentumswohnung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!


AUSSTATTUNG

Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, Außenrollos

Türschelle: Gegensprechanlage

Sicherungskasten in der Wohnung

Zentralheizung

Warmwasser: Durchlauferhitzer

Gemeinschaftsgarten

1 Kellerraum

Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum

Hausverwaltung 


LAGE

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Bonn (Ortsteil Mehlem). Fußläufig in 5 – 7 Minuten erreicht man Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte usw. Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von 1 bis 2 km erreichbar.


Entfernungen mit dem Pkw bis

Bonn Südstadt ca. 9 km,

Remagen ca. 11 km,

Alfter ca. 18 km,

Bornheim ca. 22 km,

Siegburg ca. 24 km,

Troisdorf ca. 25 km,

Wesseling ca. 25 km,

Swisttal ca. 28 km,

Hennef ca. 30 km,

Euskirchen ca. 33 km und bis zum

Kölner Dom ca. 44 km.


Bis zum Autobahnkreuz Bonn-Ost (A59 Richtung Köln – Bonn) sind es ungefähr. 9,2 km.

Der Flughafen Köln-Bonn ist etwa 32 km entfernt.


Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift. 
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