Teilansicht des 10-Parteienhauses

51643 Gummersbach: Kapitalanlage: 10-Parteienhaus

Objektnummer: 161

Verkaufspreis: 1.900.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3% (vom Kaufpreis) plus 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).



Einige Eckdaten

Baujahr: 1996

Wohnfläche: Ca. 805 

Nutzfläche: Ca. 150 m² (Kellergeschoss)

10 Wohneinheiten. Vermietet.

10 Garage, 2 Carports

Heizung: Gas, Fußbodenheizung

Jährliche Mieteinnahmen: 65.000,00 Euro

Ein neuer Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.


Rückseite








OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Jahr 1996 wurde das Haus mit 10 Wohneinheiten gebaut. Alle Wohnungen sind vermietet. Jede Wohnung ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Gesamtmieteinnahme beträgt 65.000,00 Euro im Jahr. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 6,72 Euro / m².

Ungefähr 805 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Wohneinheiten. Im ca. 150 m² großen Kellergeschoss befinden sich 10 Kellerräume sowie Waschräume. Zur Immobilie gehören 10 Garagen und 2 Carports.

Die Wohnungen sind gepflegt und ordentlich. Mit Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos vom Innenbereich nicht veröffentlicht.

Für jede Wohnung gibt es separate Stromzähler. Gas- und Wasserverbrauch werden ebenfalls für jede Wohneinheit separat erfasst.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. 


AUSSTATTUNG

Gasheizung

Fußbodenheizung

Warmwasser: Durchlauferhitzer

Separate Stromzähler

Gas- und Wasserverbrauch werden für jede Wohneinheit separat erfasst.


LAGE

Dieses 10-Parteienhaus befindet sich in Gummersbach. Gummersbach ist eine Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.

Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie usw. sind im Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar.


Öffentliche Verkehrsmittel:

Von Gummersbach aus fahren Linienbusse in alle Richtungen (Verkehrsverbund Rhein-Sieg, VRS).

Ferner gibt es in Gummersbach einen Bahnhof.


Bis zur Autobahn A 4 (Köln – Olpe): Ca. 9 km

Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Frankfurt): Ca. 18 km

Der Flughafen Köln Bonn ist ca. 49 km entfernt.


Entfernungen mit dem Pkw bis

Wiehl ca. 12 km,

Engelskirchen ca. 17 km,

Meinerzhagen ca. 18 km,

Nümbrecht ca. 18 km,

Reichshof ca. 22 km,

Waldbröl ca. 25 km,

Olpe ca. 27 km,

Lüdenscheid ca. 36 km,

Siegburg ca. 42 km,

Siegen ca. 47 km und bis zum

Dom in Köln ca. 53 km.



Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift. 
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