53840 Troisdorf: Gemütliche Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

Objektnummer: 166

Verkaufspreis: 183.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3 % (vom Kaufpreis) plus 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages)


Einige Eckdaten

Baujahr: 1914

Wohnfläche: Ca. 76 

Grundstücksfläche: Ca. 443 

Zimmer: Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Fensterbad, Kellerraum

Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich bereits in Bearbeitung.




Hauseingang
Hauseingang


Grundriss
Treppenhaus, Teilansicht




OBJEKTBESCHREIBUNG

In der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Ungefähr 1914 wurde das Haus gebaut. Wirklich bezaubernd ist das Treppenhaus, weil hier der Charakter des Gebäudes bewusst erhalten wurde.

Insgesamt befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus 9 Wohneinheiten und eine Büroeinheit.

Die Eigentumswohnung ist hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner gibt es einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und zum trocknen der Wäsche). Selbstverständlich ist jede Waschmaschine mit eigenem Stromanschluss und Wasserzähler versehen.

Alle Wohnungen im Haus verfügen über separate Gas- und Stromzähler sowie über separate Wasseruhren. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gastherme.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur

Küche

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Badezimmer (mit Badewanne, WC und Fenster)


Die Wohnung ist noch bis einschließlich 30.06.2021 vermietet. Mit Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos von der Wohnung nicht veröffentlicht. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis.

Gerne stehen wir Ihnen zur Erteilung weiterer Auskünfte und zur Besichtigung dieser Eigentumswohnung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!


AUSSTATTUNG

Heizung: Gas, Zentralheizung

Gegensprechanlage (Türschelle)

Separate Zähler für Gas und Strom, separate Wasseruhr. 

Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer.


LAGE

Die Eigentumswohnung befindet sich in Troisdorf-Mitte. Troisdorf (mit seinen rund 75.000 Einwohnern) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis (Nordrhein-Westfalen) und liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Personennahverkehr: Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar (Verkehrsverbund Rhein-Sieg VRS). Die Bahnanbindung verbindet Troisdorf mit den umliegenden Städten Siegburg, Köln und Bonn.


Entfernungen mit dem Pkw bis

Siegburg Stadtmitte ca. 3 km,

Lohmar ca. 5 km,

Sankt Augustin ca. 6 km,

Niederkassel ca. 12 km,

Bonn Beuel ca. 12 km,

Hennef ca. 14 km,

Bonn Südstadt ca. 15 km und bis zum

Kölner Dom ca. 28 km.


Bis zur A560 ca. 3 km, bis zur A3 ca. 3 km, bis zur A59 ca. 3,5 km

 

Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 16 km entfernt.


Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift. 
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. 

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.



Bitte besuchen Sie diese Seite bald wieder. Vielen Dank für ihr Interesse!