53945 Blankenheim: Diskreter Verkauf. Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Produktionsbereich (modernste Ausstattung) und Lager

Objektnummer: 170

Verkaufspreis: 300.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,0 % (vom Kaufpreis) plus 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).


Einige Eckdaten

Baujahr: Ca. 1940

Gewerbefläche insgesamt: Ca. 600 

Wohnfläche: Ca. 110 

Grundstücksfläche: Ca. 725 

Energieausweis: Wird erstellt (befindet sich in Bearbeitung). 


OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf Wunsch der Verkäufer wird diese Immobilie im Rahmen eines diskreten Verkaufs angeboten und entsprechend keine Bilder und Grundrisszeichnungen veröffentlicht. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis.

Einige Details:

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Zum Kauf angeboten wird eine Immobilie, die sich zusammen setzt aus einem Fleischverarbeitungsbetrieb (nur Produktion, keine Schlachtung) im Erdgeschoss und einer ca. 110 m² großen Wohnung im Obergeschoss.


Gewerbe: Die gesamte Gewerbefläche ist ca. 600 m² groß. Davon entfallen ca. 300 m² auf den Hygiene-/Produktionsbereich und ca. 300 m² auf ein Lager.

Der Produktionsbetrieb verfügt über modernste Ausstattung, ist im Grunde neuwertig. Die Maschinen sind teilweise über Touchscreen bedienbar. Ferner gibt es einen Schinken-Reiferaum und eine Räucherei. Die Ausstattung des Produktionsbetriebes ist nicht im Kaufpreis enthalten, könnte bei Interesse jedoch übernommen werden. Für den Produktionsbetrieb besteht eine EU-Zulassung.


Wohnung im Obergeschoss: Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, ein modernes Badezimmer (mit Dusche) und einen Abstellraum. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und Isolierverglasung.


Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


AUSSTATTUNG

Massive Bauweise. Baujahr ca. 1940.

Zentralheizung


LAGE

Diese Immobilie befindet sich bei Blankenheim in Nordrhein-Westfalen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.


Entfernungen mit dem Pkw bis

Hillesheim ca. 10 km,

Nettersheim ca. 24 km,

Mechernich ca. 30 km,

Nürburg ca. 35 km,

Euskirchen ca. 42 km und bis

Bonn ca. 73 km,


Die Autobahnauffahrt A1 Richtung Euskirchen ist ca. 13 km entfernt und Richtung Trier ca. 24 km.


Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift. 
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. 


Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.





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