57639 Rodenbach Udert: Baugrundstück in sehr schöner Lage 

Objektnummer: 175

Verkaufspreis: 47.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5 % (vom Kaufpreis) plus 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).



Einige Eckdaten

Grundstücksfläche: Ca. 895 m²

Das Grundstück ist teilerschlossen.

Kein Bebauungsplan (Bebauung nach § 34 BauGB)




Grundstück


Seitenansicht


Straßenseite



OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Kauf angeboten wird hier ein schön gelegenes, ca. 895 m² großes Baugrundstück in gepflegter Wohnlage. In der Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser.

Mit einer Straßenfront von ca. 24 Metern lässt sich hervorragend ein freistehendes Haus bauen.


ZUR BEBAUUNG:

Kein Bebauungsplan (das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes).

Bebauung nach § 34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung").

Beispielsweise sind 2 Vollgeschosse möglich, Satteldach oder Flachdach.

Betrachtet man die Grundstücksgrenze von der Straßenseite aus, dann darf bis ca. 35 m in die Tiefe gebaut werden.

Das Baugrundstück ist teilerschlossen.

Hinweis: Unmittelbar neben diesem Grundstück bieten wir ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ebenfalls ca. 895 m² zum Kauf an. Sollten Sie sich für ein größeres Grundstück interessieren, dann besteht selbstverständlich die Möglichkeit, beide Baugrundstücke (insgesamt ca. 1790 m²) zu erwerben. Der Kaufpreis für beide Grundstücke zusammen beträgt 97.000,00 Euro. Unsere Objektnummer zu diesem Kaufangebot: 176.

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung des Baugrundstücks zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


LAGE

Dieses landschaftlich schön gelegene Baugrundstück befindet sich in Rodenbach Udert bei Puderbach. Rodenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied (im Norden von Rheinland-Pfalz). Verwaltungstechnisch gehört Rodenbach zur Verbandsgemeinde Puderbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Banken, Ärzte usw. erreichen Sie im nur ca. 5 km entfernt liegenden Puderbach.

Entfernungen mit dem Pkw bis

Puderbach ca. 5 km,

Altenkirchen ca. 8 km,

Dierdorf ca. 14 km,

Weyerbusch ca. 15 km,

53567 Asbach ca. 21 km,

Neustadt Wied ca. 23 km,

Neuwied ca. 31 km,

Montabaur ca. 34 km,

Hennef ca. 37 km,

Bad Honnef ca. 42 km,

Koblenz ca. 43 km,

Königswinter ca. 46 km,

Siegburg ca. 48 km,

Bonn (Südstadt) ca. 56 km und bis zum

Kölner Dom ca. 75 km.


Der Flughafen Köln Bonn ist etwa 63 km (ca. 1 Stunde) entfernt.

Bis zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Köln: Ca. 14 km.

Bis zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Frankfurt: Ca. 24 km.


Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.

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