57639 Rodenbach Udert: In sehr schöner Lage 2 Baugrundstücke (Nähe Altenkirchen)

Objektnummer: 174

Verkaufspreis: 97.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5 % (vom Kaufpreis) plus 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages).


Einige Eckdaten

Grundstücksfläche insgesamt: Ca. 1790 m²

Kein Bebauungsplan (Bebauung nach § 34 BauGB)

Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Baugrundstücke. Ein Baugrundstück ist voll erschlossen, das andere teilerschlossen.



Kartenansicht mit Circa-Maßen


Grundstücke


Straßenseite




OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Kauf angeboten werden hier 2 wirklich schön gelegene Baugrundstücke mit insgesamt ca. 1790 m². Die beiden Grundstücke liegen nebeneinander und sind jeweils ungefähr 895 m² groß. In der gepflegten Wohnlage befinden sich Wohnhäuser.

Mit einer Straßenfront von ca. 48 Metern lassen sich hervorragend ein bis zwei freistehende Häuser bauen.


ZUR BEBAUUNG:

Kein Bebauungsplan (die Grundstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes).

Bebauung nach § 34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung").

Beispielsweise sind 2 Vollgeschosse möglich, Satteldach oder Flachdach.

Betrachtet man die Grundstücksgrenze von der Straßenseite aus, dann darf bis ca. 35 m in die Tiefe gebaut werden.

Eines der Baugrundstücke ist voll erschlossen, das andere Baugrundstück ist teilerschlossen. Der Wasseranschluss befindet – von der Straße aus gesehen – auf der rechten Seite des linken Grundstücks.

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung des Baugrundstücks zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


LAGE

Diese landschaftlich schön gelegenen Baugrundstücke befinden sich in Rodenbach Udert bei Puderbach. Rodenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied (im Norden von Rheinland-Pfalz). Verwaltungstechnisch gehört Rodenbach zur Verbandsgemeinde Puderbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Banken, Ärzte usw. erreichen Sie im nur ca. 5 km entfernt liegenden Puderbach.


Entfernungen mit dem Pkw bis

Puderbach ca. 5 km,

Altenkirchen ca. 8 km,

Dierdorf ca. 14 km,

Weyerbusch ca. 15 km,

Neustadt Wied ca. 23 km,

53567 Asbach ca. 21 km,

Neuwied ca. 31 km,

Montabaur ca. 34 km,

Hennef ca. 37 km,

Bad Honnef ca. 42 km,

Koblenz ca. 43 km,

Königswinter ca. 46 km,

Siegburg ca. 48 km,

Bonn (Südstadt) ca. 56 km und bis zum

Kölner Dom ca. 75 km.


Der Flughafen Köln Bonn ist etwa 63 km (ca. 1 Stunde) entfernt.

Bis zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Köln: Ca. 14 km.

Bis zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Frankfurt: Ca. 24 km.


Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.


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