53424 Remagen Kripp: Attraktive Maisonette-Wohnung mit Fernsicht und teilweise mit Rheinblick

Objektnummer: 177

Verkaufspreis: 235.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 1,785 % (inklusive  gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.      


Einige Eckdaten:

Wohnfläche: Ca. 75 

Zimmer: 1 großes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer, 1 Kellerraum.

1 Pkw-Stellplatz

Wohnungstyp: Maisonette-Wohnung (verteilt auf 2 Ebenen in der 2. Etage und im Dachgeschoss)

Baujahr des Hauses: 2011

Grundstücksgröße: Ca. 560 

Ein Energieausweis wird erstellt (befindet sich bereits in Bearbeitung).



Gartenseite, Bild 2
Eingangstür
Wohn-Esszimmer, Küche
Wohn-Esszimmer, Küche
Balkon
Ausblick vom Balkon
Schlafzimmer 1, Bild 2
Schlafzimmer 2, Bild 2
Badezimmer
Pavillon
Garten
Fußläufig nur ca. 75 m bis zum Rhein
Rheinpromenade


Straßenansicht
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer, Küche
Gäste-WC
Teils Rheinblick
Obere Ebene: Kleiner Flur
Schlafzimmer 1, Bild 3
Schlafzimmer 2, Bild 3
Garten


Außenbereich
Gastherme (Brennwerttechnik)
Gastherme (Brennwerttechnik)


Pkw-Stellplatz
Wohn-Esszimmer, Küche
Wohn-Esszimmer, Küche
Gäste-WC
Fernsicht vom Balkon
Schlafzimmer 1, Bild 1
Schlafzimmer 2, Bild 1
Schlafzimmer 2, Bild 4
Garten
Außenbereich
Sicherungskasten in der Wohnung
Rheinpromenade



OBJEKTBESCHREIBUNG: 

Diese attraktive, schöne gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich in den Obergeschossen eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das wurde im Jahr 2011 gebaut. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, von welchem man eine herrliche Fernsicht und teilweise auch Rheinblick genießt. Der Garten des Hauses ist Gemeinschaftsbereich und steht – inklusive Pavillon - allen Bewohnern zur Verfügung. Zur Maisonette-Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Mit dieser äußerst gepflegten Eigentumswohnung könnten Sie vielleicht Ihre Wunschimmobilie gefunden haben?

Diese geschmackvoll ausgestattete Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für 1 - 2 Personen. Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Die untere Ebene der Maisonette-Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene der Maisonette-Wohnung. Die auf den Fotos noch abgebildete Wendeltreppe wird in den kommenden Wochen durch eine neue, komfortablere Treppe ersetzt.


Untere Ebene (ca. 38 m²):

Eingangsbereich

Großes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile

Gäste-WC (Fenster)


Obere Ebene mit Dachschrägen (ca. 37 m²):

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster


Badezimmer und Gäste-WC sind modern und jeweils mit einem Fenster versehen. Das Badezimmer ist mit einem Granitboden ausgestattet.

Diese Eigentumswohnung verfügt sowohl über eine eigene Gastherme (Brennwerttechnik), als auch über eine eigene Wasseruhr. Die Gastherme ist ungefähr 1 Jahr alt.

Unter dem Kellergeschoss wurde rein vorsorglich ein Schacht verbaut, der den Eintritt von Wasser in das Kellergeschoss verhindert. Der Schacht fängt Wasser auf, welches von dort dann abgepumpt wird.

Bis zum Rhein sind es fußläufig ca. 75 m. Hier erwartet sie eine schöne Rheinpromenade. Durch die Auto- und Personenfähre in Kripp ist man in wenigen Minuten auf der anderen Rheinseite in Linz am Rhein.

Auf Wunsch kann die neuwertige Einbauküche in der Wohnung verbleiben, sie ist jedoch nicht Gegenstand des Kaufpreises.


AUSSTATTUNG:

Baujahr des Hauses: 2011

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

1 Pkw-Stellplatz

1 Kellerraum

Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung

Heizung: Zentralheizung, Gas

Eigene Gastherme mit Brennwerttechnik. Die Gastherme ist ungefähr 1 Jahr alt.

Eigene Wasseruhr.


LAGE:

Diese attraktive, ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in Kripp, einem Ortsteil der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz. Kripp liegt am Rhein und bietet seinen Bewohnern eine schöne Rheinpromenade. Remagen selbst kann man natürlich mit dem Auto aber auch über zwei gepflegte Fahrrad- und Fußwege erreichen.

In Kripp gibt es eine Bäckerei mit Café, Ärzte, mehrere Gastronomiebetriebe und eine kleine Poststelle. Im nahen Umkreis von ungefähr 3,5 – 5 km befinden sich in Remagen oder Sinzig Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Banken, Ärzte, Schulen usw.

Der Bahnhof in Remagen ist fußläufig ca. 3,5 km entfernt, mit dem Pkw ca. 4,7 km. Busverbindungen fahren in Richtungen Sinzig und Bonn.

Eine Auto- und Personenfähre fährt von Kripp nach Linz am Rhein (täglich, in der Regel auch an Sonn- und Feiertagen).


Entfernungen mit dem Pkw bis

Remagen ca. 3 km,

Sinzig ca. 5 km,

Bad Breisig ca. 9 km,

Bad Neuenahr-Ahrweiler ca. 14 km,

Bonn Mehlem ca. 17 km

Wachtberg ca. 17 km,

Andernach ca. 21 km,

Bonn Südstadt ca. 26 km,

Meckenheim ca. 26 km,

Alfter ca. 32 km,

Koblenz ca. 36 km,

Siegburg ca. 40 km,

Wesseling ca. 41 km,

Euskirchen ca. 49 km

und bis zum Kölner Dom ca. 56 km.


Der Flughafen Köln-Bonn ist ungefähr 48 km entfernt.



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