53639 Königswinter: Baugrundstück in schöner Lage

Objektnummer: 179

Verkaufspreis: 230.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 4,76 % (inklusive  gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.


Einige Eckdaten

Grundstücksfläche insgesamt: Ca. 707 m²

Voll erschlossen.

Kein Bebauungsplan (Bebauung nach § 34 BauGB)



Skizze mit Circa-Maßen


Rückansicht


Teilansicht Garten



OBJEKTBESCHREIBUNG

Das ca. 707 m² große, sehr schön gelegene Baugrundstück befindet sich in Königswinter zwischen Oberpleis und Ittenbach. Vom Gartenbereich blickt man ins Grüne.

Mit einer Straßenfront von ca. 20 Metern lässt sich das Grundstück hervorragend bebauen.


ZUR BEBAUUNG:

Kein Bebauungsplan (das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes).

Bebauung nach § 34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung").

Es gibt eine Innenbereichssatzung gemäß § 34 Abs. 4 Ziffer 1 und 3 BauGB (Baugesetzbuch). Diese Satzung trifft für das angebotene Baugrundstück keine Festsetzungen sondern regelt nur die Abgrenzung des im Zusammenhang bebauten Ortsteils.


Das Grundstück ist mit einem 3-Familienhaus bebaut (Baujahr 1964, etwa 230 m² Wohnfläche) sowie mit Garage und Nebengebäuden. Das 3-Familienhaus ist stark sanierungsbedürftig, weshalb eher von einem Abriss ausgegangen wird. Aus diesem Grund wird diese Immobilie als Baugrundstück angeboten. Die mit einem Abriss verbundenen Kosten würden dem Käufer entstehen.

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


LAGE

Das schön gelegene Baugrundstück befindet sich in Königswinter, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Es liegt zwischen Oberpleis und Ittenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Banken usw. sind im Umkreis von etwa 3 km erreichbar.

Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 560 Bad Honnef Bf – Oberpleis Busbf) gelangt man fußläufig in ungefähr 8 Minuten (ca. 650 m).


Entfernungen mit dem Pkw bis

Hennef ca. 11 km,

Windhagen ca. 11 km,

Asbach ca. 13 km,

Bad Honnef ca. 13 km,

Bonn Oberkassel ca. 13 km,

Sankt Augustin ca. 14 km,

Eitorf ca. 17 km,

Unkel ca. 18 km,

Erpel ca. 19 km,

Linz am Rhein ca. 19 km,

Siegburg ca. 19 km,

Neustadt (Wied) ca. 20 km,

Flammersfeld ca. 24 km,

Bad Hönningen ca. 26 km,

Neuwied ca. 45 km

und bis zum Kölner Dom ca. 46 km.


Der Flughafen Köln-Bonn ist ungefähr 35 km entfernt.


Bis zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Frankfurt: Ca. 2 km

Bis zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Köln: Ca. 2 km


Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.

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