53129 Bonn: Vorankündigung:

6-Familienhaus in Bonn, Ortsteil Dottendorf

Objektnummer: 181

Verkaufspreis: 959.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 4,76 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.


Einige Eckdaten

Wohnfläche: Ca. 350 m² (verteilt auf 6 Wohnungen) 

 Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen jährlich 43.200,00 Euro.

Grundstücksfläche: Ca. 643 m²

Baujahr: 1967

Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.


Außenansicht
Außenansicht
Rückseite
Rückseite


Außenansicht
Außenansicht


Rückseite
Garten
Außenansicht


Rückseite
Rückseite


OBJEKTBESCHREIBUNG


VORANKÜNDIGUNG:

Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorankündigung. Ein modifiziertes Exposé (mit exakten Angaben zu den Größen der einzelnen Wohnungen, Nutzflächen, Grundrisszeichnungen etc.) werden wir Ihnen in Kürze zur Verfügung stellen. Vorab einige Details:

Ungefähr 350 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnungen sind gepflegt und ordentlich. Mit Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos vom Innenbereich nicht veröffentlicht.

Die Gesamtmieteinnahme (Kaltmiete) beträgt jährlich 43.200,00 Euro.

Heizung: Ölheizung (vor ca. 4 Jahren erneuert). Zentralheizung.


Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung.


AUSSTATTUNG

Massiv gebaut.

Unterkellert.

Baujahr: 1967

Ölheizung (im Jahr 2017/2018 erneuert). Zentralheizung.

Kanalanschluss.


LAGE

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bonn im linksrheinischen Ortsteil Dottendorf, welcher zu den beliebtesten Ortsteilen der Stadt Bonn (Nordrhein-Westfalen) zählt. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Bushaltestellen, Kindergärten usw.

Entfernungen mit dem Pkw bis

Alfter ca. 10 km,

Sankt Augustin ca. 14 km,

Bornheim ca. 16 km,

Remagen ca. 18 km,

Troisdorf ca. 18 km,

Swisttal ca. 19 km,

Wesseling ca. 19 km,

Siegburg ca. 20 km,

Hennef ca. 27 km,

Euskirchen ca. 31 km ,

Koblenz ca. 58 km und bis zum

Kölner Dom ca. 33 km.

Bis zum Autobahnkreuz Bonn-Ost (A59 Richtung Köln – Bonn-Nordost) sind es ungefähr 5,5 km.

Bis zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Köln sind es ungefähr 30 km.

Der Flughafen Köln-Bonn ist etwa 28 km entfernt.


Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.



Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.




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