Mietangebot in 53840 Troisdorf: Schöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Troisdorf Mitte

Objektnummer: 183

Provisionsfrei



Einige Details:

Erdgeschoss-Wohnung.

Bezugsfrei: Ab sofort.

Wohnfläche: Ca. 55,58 

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (Fenster, Badewanne), Abstellraum. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Heizung: Zentralheizung (Gas)

Warmwasser: Durchlauferhitzer

Monatliche Kaltmiete: 445,00 Euro

Monatliche Nebenkosten: 105,00 Euro (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten).

Mietkaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis (bis 11.05.2031 gültig): Verbrauchsausweis. Endenergieverbrauch 145,60 kWh/(m²·a). Energieeffizienzklasse: E.    


Grundriss


Wohnzimmer, Bild 2
Blick vom Balkon zur Küche
Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz
Eingangstür
Hauseingang
Flur
Schlafzimmer, Bild 1


Küche
Gastherme
Treppenhaus
Fahrradständer und Mülltonnen
Wohnzimmer, Bild 1
Schlafzimmer, Bild 2


Badezimmer
Elektrik
Hauseingang


OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen im Haus.

Die gemütliche Wohnung ist hell und freundlich und mit einem Balkon versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Deckenhöhe in der 2-Zimmerwohnung beträgt ungefähr 2,70 m.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur

Küche (mit Balkon)

Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Badezimmer (mit Badewanne, WC und Fenster)

1 Kellerraum

Kaution: Im Falle der Anmietung der Wohnung zahlt der Mieter an den Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.


AUSSTATTUNG

Heizung: Gas, Zentralheizung

Separate Zähler für Gas und Strom, separate Wasseruhr.

Warmwasserversorgung: Elektro-Durchlauferhitzer.


LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Elsenplatz in Troisdorf-Mitte. Troisdorf (mit seinen rund 75.000 Einwohnern) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis (Nordrhein-Westfalen) und liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Personennahverkehr: Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar (Verkehrsverbund Rhein-Sieg VRS). Die Bahnanbindung verbindet Troisdorf mit den umliegenden Städten Siegburg, Köln und Bonn. Der Bahnhof liegt fußläufig ca. 15 Minuten entfernt.

Entfernungen mit dem Pkw bis

Siegburg Stadtmitte ca. 3 km,

Lohmar ca. 5 km,

Sankt Augustin ca. 6 km,

Niederkassel ca. 12 km,

Bonn Beuel ca. 12 km,

Hennef ca. 14 km,

Bonn Südstadt ca. 15 km und bis zum

Kölner Dom ca. 28 km.

Bis zur A560 ca. 3 km, bis zur A3 ca. 3 km, bis zur A59 ca. 3,5 km

Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 16 km entfernt.


Sonstiges

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. 




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