Mietangebot in 53840 Troisdorf: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Troisdorf Mitte

Objektnummer: 184

Provisionsfrei



Einige Details:

Wohnung in der 1. Etage.

Bezugsfrei: Ab sofort.

Wohnfläche: Ca. 75,27 m²

3-Zimmer-Wohnung: Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer (Fenster, Badewanne), Abstellraum. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Heizung: Zentralheizung (Gas)

Warmwasser: Durchlauferhitzer

Monatliche Kaltmiete: 575,00 Euro

Monatliche Nebenkosten: 115,00 Euro (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten).

Mietkaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis (bis 11.05.2031 gültig): Verbrauchsausweis. Endenergieverbrauch 145,60 kWh/(m²·a). Energieeffizienzklasse: E.   


Grundriss


Flur, Bild 3
Kinderzimmer
Wohnzimmer, Bild 3
Hauseingang
Hauseingang
Flur, Bild 1
Schlafzimmer, Bild 1


Wohnzimmer, Bild 1
Küche
Treppenhaus
Fahrradständer und Mülltonnen
Flur, Bild 2
Schlafzimmer, Bild 2
Wohnzimmer, Bild 2
Badezimmer
Waschmaschinen-Stellplatz




OBJEKTBESCHREIBUNG

In der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen im Haus.

Die Wohnung ist hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner gibt es einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und zum trocknen der Wäsche). Selbstverständlich ist jede Waschmaschine mit eigenem Stromanschluss und Wasserzähler versehen.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Innentüren der Wohnung wurden erneuert. Die Deckenhöhe in der 3-Zimmerwohnung beträgt ungefähr 2,70 m.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur

Küche

Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

Badezimmer (mit Badewanne, WC und Fenster)

1 Kellerraum

Im Haus ist KEIN Aufzug vorhanden.

Kaution: Im Falle der Anmietung der Wohnung zahlt der Mieter an den Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.


AUSSTATTUNG

Heizung: Gas, Zentralheizung

Separate Zähler für Gas und Strom, separate Wasseruhr.

Warmwasserversorgung: Elektro-Durchlauferhitzer.


LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Elsenplatz in Troisdorf-Mitte. Troisdorf (mit seinen rund 75.000 Einwohnern) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis (Nordrhein-Westfalen) und liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Personennahverkehr: Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar (Verkehrsverbund Rhein-Sieg VRS). Die Bahnanbindung verbindet Troisdorf mit den umliegenden Städten Siegburg, Köln und Bonn. Der Bahnhof liegt fußläufig ca. 15 Minuten entfernt.

Entfernungen mit dem Pkw bis

Siegburg Stadtmitte ca. 3 km,

Lohmar ca. 5 km,

Sankt Augustin ca. 6 km,

Niederkassel ca. 12 km,

Bonn Beuel ca. 12 km,

Hennef ca. 14 km,

Bonn Südstadt ca. 15 km und bis zum

Kölner Dom ca. 28 km.

Bis zur A560 ca. 3 km, bis zur A3 ca. 3 km, bis zur A59 ca. 3,5 km

Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 16 km entfernt.


Sonstiges

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. 





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