51570 Windeck Rosbach: Büro- oder Praxisfläche zur Miete

Objektnummer: 191

Miete (monatlich): 580,00 Euro (kalt) plus 144,00 Euro Nebenkosten


Provisionshinweis: Die Maklerprovision des Mieters beträgt 1,19 Monatskaltmieten (690,20 Euro), die gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten. Fälligkeit bei Unterschrift des Mietvertrages.

 


EINIGE ECKDATEN

Büro- oder Praxisfläche: 55 m² 
Verfügbar: Ab sofort / Nach Vereinbarung
Monatliche Kaltmiete: 580,00 Euro
Monatliche Nebenkosten: 144,00 Euro 
Monatliche Warmmiete: 724,00 Euro
Kaution: 1.740,00 Euro (3 Monatsmieten)


Büro 1
Eigener Eingansbereich (Innenansicht)
Konferenzraum


Büro 2
Eigener Sanitärbereich


Flurbereich der Büro- / Praxisfläche
Allgemeine Gebäuderfläche



OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Moderne, hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisfläche mit folgenden Highlights:
- Büro- oder Praxisfläche neben dem Haupteingang des Gebäudes
- 2 hochwertige Büroräume
- 1 eigenes Aktenarchiv
- Separates WC
- Eigener, rollstuhlgerechter Zugang
- Klimatisiertes Gebäude

Selbstverständlich vorhanden sind Heizung sowie eine eigene Stromversorgung. Sämtliche Verbrauchswerte für die Büro- oder Praxisfläche sind separat ablesbar.

Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur als Bürofläche, sondern auch als Praxisräume beispielsweise für Osteopathie, Psychologen, Therapeuten usw.

Zur allgemeinen Nutzung im Geschäftsgebäude stehen den Mietern zur Verfügung:
- Konferenzraum für Meetings, Schulungen, Seminare oder Vorträge
- Café Lounge
- Besuchertoiletten
- Eine überdachte Raucherecke (außerhalb des Gebäudes)

Im Geschäftsgebäude befinden sich neben einer Ergotherapeutischen Praxis verschiedene Beratungsdienste.

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist ca. 55 m² groß. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580,00 Euro. Hinzu kommen monatlich 144,00 Euro Nebenkosten. Die monatliche Warmmiete beträgt 724,00 Euro.
Mietkaution: 3 Monatsmieten (Kaltmieten), somit 1.740,00 Euro.

Besucherparkplätze sind vorhanden.

Auf Wunsch kann ein fester Pkw-Stellplatz für 30,00 Euro (im Monat) angemietet werden.

Die auf den Fotos abgebildete Büroausstattung ist nicht Gegenstand des Mietangebotes. Bei Interesse könnte diese aber übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung der Büro- oder Praxisflächen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 



AUSSTATTUNG

Gaszentralheizung
Telefonanschluss
Internet (100 MB Internetverbindung)
Sämtliche Verbrauchswerte sind für die Bürofläche separat ablesbar.

Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind vorhanden.

 


LAGE
Windeck Rosbach


Widerrufsrecht für Verbraucher:

 

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.


Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben.

 




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