51580 Reichshof: Großes Baugrundstück

Objektnummer: 193
Verkaufspreis: 110.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 4,76 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

 

Einige Eckdaten

Grundstücksgröße: Ca. 1200 m²

Bebauung nach § 34 BauGB (kein Bebauungsplan)

Kanalanschluss vorhanden.

Auf dem Grundstück vorhanden: Altbestand (ein altes Fachwerkhaus und zwei Nebengebäude) als Abrissgebäude. 


Skizze
Altbestand auf dem Grundstück


Skizze
Altbestand auf dem Grundstück


Altbestand auf dem Grundstück
Altbestand auf dem Grundstück




OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Das ca. 1200 m² große, schön gelegene Baugrundstück befindet sich in Reichshof Brüchermühle.

Mit einer Straßenfront von ca. 50 Metern lässt sich das Grundstück hervorragend bebauen.

Zur Bebauung:
Kein Bebauungsplan (das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes)..
Bebauung nach § 34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung").
Es gibt eine Satzung. Diese Satzung trifft für das angebotene Baugrundstück keine Festsetzungen sondern regelt nur die Abgrenzung des im Zusammenhang bebauten Ortsteils.


Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (altes Fachwerkhaus) und zwei Nebengebäuden bebaut. Das Fachwerkhaus ist sanierungsbedürftig, weshalb von einem Abriss des Fachwerkhauses sowie der Nebengebäude ausgegangen wird. Aus diesem Grund wird diese Immobilie als Baugrundstück angeboten. Die mit einem Abriss verbundenen Kosten würden dem Käufer entstehen.

 


LAGE

 

Das Grundstück befindet sich in Brüchermühle, einem Ortsteil von Reichshof. Reichshof ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein Westfalen.

Lebensmittelgeschäfte befinden sich im nahen Umkreis von 750 m bis ca. 2,5 km. Der nächste Kindergarten liegt ungefähr 1 km vom Grundstück entfernt. Eine Apotheke, Ärzte, Banken und eine Grundschule erreicht man im nur ca. 3 km entfernten Ortsteil Denklingen. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise in Wiehl oder Waldbröl.

Entfernungen mit dem Pkw bis
Wiehl ca. 8 km,
Waldbröl ca. 9 km,
Nümbrecht ca. 11 km,
Bergneustadt ca. 14 km,
Morsbach ca. 14 km,
Gummersbach ca. 19 km,
Ruppichteroth ca. 21 km,
Engelskirchen ca. 24 km,
Olpe ca. 24 km.

Bis zur Autobahnauffahrt A4 Richtung Olpe ca. 10 km.
Bis zur Autobahnauffahrt A4 Richtung Köln ca. 13 km.

Bis zur Autobahnauffahrt A45 Richtung Frankfurt ca. 18 km.
Bis zur Autobahnauffahrt A45 Richtung Dortmund ca. 29 km.

 


Widerrufsrecht für Verbraucher:

 

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