53604 Bad Honnef: Einfamilienhaus (mit Wohnrecht) im Zentrum von Bad Honnef

Objektnummer: 201

Verkaufspreis: 265.000,00 Euro


Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 1,785 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.


 


Einige Eckdaten

Wohnfläche: Ca. 98  m²
Nutzfläche im Keller: Ca. 20 m²
Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer nebst offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Keller
Grundstücksfläche: Ca. 183 m²
Baujahr: 2009
1 Garage

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.


Außenansicht
Erdgeschoss
EG Gäste-WC, Bild 1
OG Flur (Empore)
OG Schlafzimmer, Bild 1


Außenansicht
Erdgeschoss
EG Gäste-WC, Bild 2
OG Flur
OG Schlafzimmer, Bild 2


Erdgeschoss
Erdgeschoss
OG Flur


Rückseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss


OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 ist ausschließlich interessant für Personen mit sehr langfristiger Planung oder für Kapitalanleger! Denn die Eigentümer (ungefähr 70 Jahre alt) möchten das Haus nur verkaufen, wenn Sie ein lebenslanges Wohnrecht behalten. Die Verkäufer bezahlen dann die laufenden Nebenkosten (wie zum Beispiel Gebühren für Wasser, Strom, Gas, Müll, Wartung der Heizungsanlage), jedoch keine Miete. Dafür beträgt der Kaufpreis des Haus lediglich 265.000,00 Euro.

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus ist ideal für bis zu 2 Personen geeignet. Es genießt einen schönen Lichteinfall, ist hell, freundlich und man fühlt sich wohl. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², die Grundstücksgröße etwa 183 m².

Im Erdgeschoss gehen Küche und Wohnzimmer ineinander über. Vom Wohnzimmer (mit edlem Granitboden) gelangt man in den kleinen, bezaubernd angelegten Garten mit Terrasse. Das moderne Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.  

In der oberen Etage (Obergeschoss) erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer  sowie eine zum Treppenhaus gerichtete geräumige Empore, wo auch ein Schreibtisch Platz findet. Das Badezimmer im Obergeschoss wird gerade modernisiert, da auch hier eine barrierefreie Dusche eingebaut wird. 

Im gesamten Haus wird mittels Fußbodenheizung geheizt.


ERDGESCHOSS:
Flur
Gäste-WC (mit Dusche)
Wohnzimmer (mit Zugang zum Garten)
Küche


OBERGESCHOSS:
Flur
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Der Keller ist ungefähr 20 ² groß.

Platz für einen Pkw bietet eine Garage. Vor dem Haus kann ein weiteres Auto geparkt werden. Hinter der Garage befindet sich ein sehr großer Abstellraum. Garage und Abstellraum zusammen bieten etwa 30 m² Platz. Ferner gibt es neben dem Haus einen kleinen Lagerraum.


AUSSTATTUNG

Baujahr: 2009/2010

Massiv gebaut
Fußboden im Erdgeschoss: Edle, pflegeleichte Granitböden
Gasheizung. Fußbodenheizung.
Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung.
Außenrollos (überwiegend elektrisch bedienbar).
1 Garage


LAGE
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Honnef. Fußläufig erreichbar sind  Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. 

Entfernungen mit dem Pkw bis
Königswinter ca. 5 km (ca. 5 Minuten),
Unkel ca. 6 km (ca. 6 Minuten),
Linz am Rhein ca. 12 km (ca. 13 Minuten),
Troisdorf ca. 23 km (ca. 19 Minuten),
Bonn Südstadt (via A59) ca. 24 km (ca. 23 Minuten),
Hennef ca. 24 km (ca, 22 Minuten),
Siegburg ca. 25 km (ca. 21 Minuten),
Lohmar ca. 27 km (ca.
Koblenz ca. 52 km (ca. 53 Minuten) und bis zum
Kölner Dom ca. 45 km (ca. 40 Minuten).


Bis zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Frankfurt: Ca. 11 km
Bis zur Autobahnauffahrt A3 Richtung Köln: Ca. 13 km
Bis zur Autobahnauffahrt A59: Ca. 12 km
Bis zur Autobahnauffahrt A560: Ca. 19 km 


Widerrufsrecht für Verbraucher: 

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen


Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.


 



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