51645 Gummersbach: Schöne Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Terrasse

Objektnummer: 203

Verkaufspreis: 205.000,00 Euro

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 2,38 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

 


Einige Eckdaten
Wohnfläche (Erdgeschoss): Ca. 64,38 m²
Nutzfläche (Untergeschoss): Ca. 12,60 m²

Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Hobbyraum, 1 Hauswirtschaftsraum. Großer Balkon mit Fernsicht. Terrasse.

Grundstücksfläche: Ca. 707 m²
Baujahr: 2000
1 Pkw-Stellplatz

Verfügbar: Nach Mai 2023
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.


 

Straßenansicht
Hauseingang, Bild 2
Terrasse, Bild 2
Hauseingang
EG Wohn-Esszimmer, Bild 1


EG Balkon, Bild 1
UG Schlafzimmer
Elektrik
UG Grundriss
Straßenansicht


Rückseite
Terrasse, Bild 3
EG
EG Wohn-Esszimmer, Bild 2
EG Balkon, Bild 2, Aussicht
UG Badezimmer
Heizung (im Gemeinschaftsraum)
Hauseingang, Bild 1


Terrasse, Bild 1
Rückseite
EG Küche
EG Gäste-WC
EG Balkon, Bild 3, Aussicht
UG Hobbyraum
EG Grundriss



OBJEKTBESCHREIBUNG:

 Sie träumen von einem schönen Zuhause in netter Nachbarschaft? Dann könnten mit dieser schönen Maisonette-Wohnung vielleicht schon bald Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.


Die Eigentumswohnung mit ungefähr 64,38 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss. Hinzu kommen im Untergeschoss ca. 12,60 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon (Sonnenausrichtung), von welchem man eine herrliche Fernsicht genießt.

Eine Treppe führt ins Untergeschoss der Maisonette-Wohnung. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse (Sonnenausrichtung) hinter dem Haus. Im Untergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum, das Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Balkon und Terrasse liegen in Sonnenausrichtung. Hier genießt man einen unverbaubaren Fernblick!

Insgesamt gehören 3 Eigentumswohnungen zur Eigentümergemeinschaft. Alle Eigentumswohnungen verfügen über separate Kalt- und Warmwasserzähler. An den Heizkörpern sind Wärmezähler angebracht.

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss:
Flur
Küche
Wohn-/Esszimmer
Gäste-WC


RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss:
1 Schlafzimmer
1 Hobbyraum
1 Hauswirtschaftsraum
Badezimmer (mit Dusche)

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2000 gebaut. Zur Eigentumswohnung gehört 1 Pkw-Stellplatz.


AUSSTATTUNG:

Baujahr: 2000
Ölheizung, Zentralheizung
Warmwasser: Über Heizung
Separate Stromzähler

Für jede Eigentumswohnung gibt es separate Kalt- und Warmwasserzähler. An den Heizkörpern sind Wärmezähler angebracht.

Kunststofffensterrahmen, Isolierverglasung
Außenrollos
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
1 Pkw-Stellplatz

Der Heizungsraum gehört zum Gemeinschaftseigentum. Er befindet sich seitlich vom Haus und ist von außen zugänglich.

 


LAGE:

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Gummersbach (bei Dieringhausen). Gummersbach ist eine Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.

Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind im Umkreis von ca. 2 km erreichbar, Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 2 bis 6 km.


Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur ca. 200 m erreichbar. Der Bus fährt halbstündlich.
Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Frankfurt): Ca. 28 km

Entfernungen mit dem Pkw bis
Wiehl ca. 8 km,
Engelskirchen ca. 10 km,
Nümbrecht ca. 15 km,
Waldbröl ca. 22 km,
Meinerzhagen ca. 23 km,
Reichshof ca. 23 km,
Olpe ca. 28 km,
Siegburg ca. 37 km,
Lüdenscheid ca. 41 km,
Siegen ca. 49 km und bis zum
Dom in Köln ca. 48 km.

Der Flughafen Köln Bonn ist ca. 45 km entfernt.

Bis zur Autobahn A 4 (Richtung Olpe): Ca. 4 km
Bis zur Autobahn A 4 (Richtung Köln): Ca. 7 km
Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Frankfurt): Ca. 28 km



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