51570 Windeck: Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss
Objektnummer: 205
Warmmiete: 878,85 Euro

Provisionshinweis: Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 1,19 Monatskaltmieten (728,85 Euro; die gesetzliche Mehrwertsteuer ist in diesem Betrag bereits enthalten). Fälligkeit bei Unterschrift Mietvertrages.


Einige Eckdaten:
Fläche: Ca. 86,67 m²
Monatliche Kaltmiete: 612,48 Euro
Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten 70,00 Euro, Heizkosten 56,05 Euro (insgesamt 126,05 Euro)
Monatliche Warmmiete: 878,85 Euro (Kaltmiete 612,48 Euro + Nebenkosten 126,05 Euro = 738,53 Euro zzgl. 19 % Mehrwertsteuer 140,23 Euro = 878,85 Euro.
Kaution: 1.837,00 Euro (3 Monatsmieten, Kaltmieten)
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Büro- oder Praxisfläche


Büro- oder Praxisfläche
Allgemeiner Bereich


Konferenzraum



OBJEKTBESCHREIBUNG:

 Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur als Bürofläche, sondern auch als Praxisräume beispielsweise für Osteopathie, Psychologen, Therapeuten usw. Im Geschäftsgebäude befinden sich neben einer Ergotherapeutischen Praxis und eines ambulanten Pflegedienstes verschiedene Beratungsdienste.


Moderne, hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisfläche mit folgenden Highlights:
- Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes
- hochwertiger Büro- oder Praxisraum
- Separates WC
- Klimatisiertes Gebäude
- Dieses Büro lässt sich teilen in 2 separate Büros.

Selbstverständlich vorhanden sind Heizung sowie eine eigene Stromversorgung. Sämtliche Verbrauchswerte für die Büro- bzw. Praxisfläche sind separat ablesbar.

Zur allgemeinen Nutzung im Geschäftsgebäude stehen den Mietern zur Verfügung:
- Konferenzraum für Meetings, Schulungen, Seminare oder Vorträge
- Café Lounge
- Besuchertoiletten
- Eine überdachte Raucherecke (außerhalb des Gebäudes)

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist ca. 86,67 m² groß. Die monatliche Kaltmiete beträgt 612,48 Euro. Hinzu kommen monatlich 126,05 Euro Nebenkosten (Betriebskosten 70,00 Euro, Heizkosten 56,05 Euro) und 140,23 Euro Mehrwertsteuer. Die monatliche Warmmiete beträgt insgesamt 878,85 Euro. 


Mietkaution: 3 Monatsmieten (Kaltmieten), somit 1.837,00 Euro.

Besucherparkplätze sind vorhanden.

Auf Wunsch kann ein fester Pkw-Stellplatz für 30,00 Euro (im Monat) angemietet werden.


AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung
Telefonanschluss
Internet (100 MB Internetverbindung)
Sämtliche Verbrauchswerte sind für die Bürofläche separat ablesbar.
Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind vorhanden.

Alarmanlage


LAGE:

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in Windeck Rosbach.


Widerrufsrecht für Verbraucher:

Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit Absenden Ihrer Anfrage und beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Mieter bzw. Pächter zu zahlen.


Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie  Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben.

 





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