IMMOBILIEN LONNY
57632 Flammersfeld: Historisches Anwesen mit Pferdehaltung
Objektnummer: 208
Verkaufspreis: 1.200.000,00 Euro
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 4,76 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Einige Eckdaten:
Wohnfläche: Ca. 400 m²
Grundstücksfläche: Ca. 45.000 m²
Baujahr: Ca. 1650 (kein Denkmalschutz), seit 2002 fortlaufend kernsaniert
Verfügbar: Nach Vereinbarung.
Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Bearbeitung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
VORANKÜNDIGUNG:
Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorankündigung. Ein modifiziertes Exposé (mit exakten Größenangaben, Grundrisszeichnungen etc.) werden wir Ihnen in Kürze zur Verfügung stellen. Vorab einige Details:
Historisches und seltenes Anwesen aus dem Jahr 1650 auf 45.000 m² Land mit Stallgebäude für private Pferdehaltung.
Die ehemalige Wassermühle wurde in der Vergangenheit überwiegend als Bauernhaus mit Tierhaltung genutzt. Ab dem Jahr 2002 fand eine ständig fortlaufende Kernsanierung statt.
Aufgrund von Umwandlung und Erweiterung wurde für 2 Familien ein großzügig gestaltetes Wohnerlebnis auf ca. 400 m² Wohnfläche geschaffen.
Das Landhaus befindet sich fast mittig auf dem riesigen, 4,5 Hektar großen Grundstück, so dass die Pferde direkt am Haus und auch unmittelbar zu den Weideflächen stehen.
Es gibt eine eigene autarke Wasserversorgung und trotz der Alleinlage 100.000er Internet über Glasfaseranschluss, wodurch Home-Office mit Aussicht auf die eigenen Wiesen möglich ist.
Zum Grundstück gehört auch ein eigener Wald sowie ein kleiner, idyllisch gelegener Basaltsteinbruch nur 100 Meter vom Anwesen entfernt.
Der Energieausweis befindet sich bereits in Bearbeitung
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Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung.
Lage:
Diese seltene Immobilie befindet sich in Flammersfeld (Rheinland-Pfalz).
Bis zur Autobahn A3 Richtung Frankfurt sind es ca. 13 km (ca. 14 Min.).
Bis zur Autobahn A3 Richtung Köln sind es ca. 17 km (ca. 19 Min.).
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage bei uns. Die Widerrufsbelehrung beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.
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