51570 Windeck: Einziehen und wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick
Objektnummer: 218
Verkaufspreis: 415.000,00 Euro
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 3,57 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
EINIGE DETAILS:
Wohnfläche: Ca. 150 m², Nebenfläche ca. 48 m²
Zimmer: Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 2 Hobby-/Gästezimmer (eines mit Küchenanschlüssen) 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Heizungskeller
Baujahr: 1967
Grundstück: 1614 m²
1 Einzelgarage, 1 Doppelgarage
Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und eine freundliche Nachbarschaft vereint? Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Windeck-Rosbach könnte schon bald Ihr neues Wohlfühl-Domizil sein.
- Großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Heller, freundlicher Wohnbereich mit Marmorboden und Kamin
- Atemberaubender Fernblick – bei klarem Wetter bis zum Siebengebirge
- Pool & Sauna im Nebengebäude für private Wellnessmomente
- Zwei Garagen plus zusätzliche Stellplätze
- Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
Das gepflegte Haus empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Atmosphäre. Dank der cleveren Raumaufteilung lässt sich das Erdgeschoss wie ein Bungalow bewohnen – ideal für alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Fernblick (ca. 39 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,50 m²)
- Gästezimmer (ca. 9 m²)
- Küche (ca. 7 m²)
- Badezimmer mit Fenster, Dusche & Badewanne (ca. 9 m²)
- Gäste-WC (ca. 3 m²)
- Flur mit gemütlichem Kamin
Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Hobbyräume oder Homeoffice.
- Badezimmer mit Fenster, Dusche & WC (ca. 4 m²)
- Großer Hauswirtschaftsraum (ca. 22 m²)
- Heizungsraum mit Öltank
- Abstellraum & Technikraum mit Hausanschlüssen
- Einzelgarage & Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Toren
- 3–4 zusätzliche Stellplätze vor den Garagen
- Nebengebäude mit Pool, Sauna, Duschkabine & WC – Ihre private Wellnessoase
AUSSTATTUNG:
Massiv gebautes Haus, Baujahr 1967
Heizung: Öl, Zentralheizung
Warmwasser: Über Heizung
Dachboden (nicht ausgebaut)
Fenster: Holzrahmen, Isolierverglasung.
Die Außenrollos im Erdgeschoss sind teils elektrisch bedienbar.
1 Einzelgarage (Garagentor elektrisch bedienbar)
1 Doppelgarage (Garagentor elektrisch bedienbar)
Vor den Garagen besteht ebenfalls die Möglichkeit, Autos zu parken. Dadurch bieten sich 3 – 4 Stellplätze.
Gartenhaus
LAGE:
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Windeck in der Nähe von Windeck Rosbach. Windeck gehört zum Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eine reizvolle, abwechslungsreiche Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald – mitten im Grünen und doch gut angebunden an Siegburg, Köln oder Hamm.
Der Bahnhof Rosbach (Sieg) liegt an der Siegstrecke. Mit der S-Bahn (S12) sind Eitorf, Hennef, Siegburg, Troisdorf, Köln sehr gut erreichbar.
In Windeck bleibt man durch das Angebot der Buslinien mobil. Ergänzt wird der Linienverkehr durch das Anruf-Sammel-Taxi (AST).
Entfernungen mit dem Pkw bis
Waldbröl ca. 10 km (ca. 11 Min.),
Hamm (Sieg) ca. 10 km (ca. 14 Min.),
Morsbach ca. 14 km (ca. 18 Min.),
Ruppichteroth ca. 17 km (ca. 19 Min.),
Altenkirchen ca. 20 km (ca. 24 Min.),
Eitorf ca. 23 km (ca. 26 Min.),
Hennef ca. 37 km (ca. 43 Min.),
Siegburg ca. 42 km (ca. 48 Min.) und bis zum
Kölner Dom ca. 75 km (ca. 70 Min.).
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